Objekt Nummer:
3773/96
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 369.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,77 m²
Zimmer:
4
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Wohnen für die Großfamilie

Geräumige, sehr schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Itzling. In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich nur 8 Einheiten, 2 Geschäftslokale und 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, der Blick vom Wohnzimmer aus geht auf die Itzlinger Hauptstraße. Durch die Umfahrung beim Techno-Z Richtung Bahnhof ist hier das Verkehrsaufkommen gering mittlerweile. Die Schlafzimmer sind allesamt rückseitig ausgerichtet. Bad und WC sind getrennt, wurden erst vor einigen Jahren komplett saniert, ebenso die Küche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen beschrifteten Parkplatz mit der entsprechenden Topnummer, der aber grundsätzlich im Allgemeineigentum steht. Das Gebäude wurde im Jahr 2008/2009 umfassend saniert. Die Betriebskosten enthalten bereits eine hohe Rücklagenzufuhr (2,40 pro qm), Heizungs- und Warmwasserakonto. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 369.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 36,-
Heizkosten:
€ 60,-
Warmwasser:
€ 33,-
Reparaturfonds:
€ 194,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 84,77 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
HWB:
156.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.02
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