Objekt Nummer:
3773/255
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 54,27 m²
Zimmer:
2
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Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

Leistbare 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Schallmoos. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Wohnzimmer mit einer gepflegten und funktionstüchtigen Küche und schönem Ausblick auf den Gaisberg. Weiters gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick über die Dächer Salzburgs. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand rasch bezogen werden. Das Haus selbst hat Sanierungsrückstand. Es ist geplant, das Dach zu erneuern, die Kosten hierfür sind etwas höher als der aktuelle Rücklagenstand. Hierfür wurde in den letzten Jahren auch die Zufuhr zum Instandhaltungsfond erhöht. So erklären sich auch die aktuell relativ hohen Betriebskosten. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 83,-
Heizkosten:
€ 74,-
Reparaturfonds:
€ 119,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 54,27 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1904
Zustand:
gut
Stockwerk:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
132.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.83
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Altbau
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