Objekt Nummer:
3773/38
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5071 Wals
Kaufpreis:
€ 315.000,-
Wohnfläche:
ca. 70,12 m²
Zimmer:
3
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Zuerst Anlage, dann Eigennutzung?

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Wals in einem Objekt mit nur 4 Wohnungen. Eine schöne Raumaufteilung, helle und pflegeleichte Böden, neue weiße Türen, helles und mit großformatigem Feinsteinzeug gefliestes Bad mit Dusche, WC separat, kleiner Abstellraum. Der Balkon geht fast um die ganze Wohnung herum und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2021 befristet vermietet. Bis dahin erzielt das Objekt ca 2,5 Prozent Rendite. Danach werden noch die Böden erneuert und das Objekt wäre ab Juli/August 2021 erneuert und bestandsfrei. Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 PKW-Stellplätze im Eigentum sowie ein äußerst geräumiges Kellerabteil.
Kaufpreis:
€ 315.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 227,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 70,12 m²
Balkonfläche:
32 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.0
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