Objekte

Objekt Nummer:
3773/502
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5071 Wals
Kaufpreis:
€ 525.000,-
Wohnfläche:
98,77 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte 4-5 Zimmer Wohnung mit sagenhaftem Ausblick

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg. Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Die großzügigen 98,77 m² teilen sich wie folgt auf: - 1 Vorraum, von dem aus man in alle Zimmer gelangt - 1 gepflegtes, separates WC - 1 modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, extra Dusche, Waschmaschinenanschluss - 3 schöne, geräumige Schlafzimmer - 1 helles Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann - 1 große Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd mit Backofen und ausreichend Platz für Esstisch und Stühle - 1 Wohnzimmer zum Wohlfühlen, von dem aus man auf den großzügigen Balkon gelangt Durch die süd-/östliche Ausrichtung kann man beim gemütlichen Zusammensitzen auf dem Balkon den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die ruhige Lage und der Blick auf Acker, Wiesen, Blumen und die Berge lädt zum Entspannen und Krafttanken ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es gibt ausreichend PKW-Stellplätze, welche für die Hausbewohner reserviert sind. Die Lage ist sehr zentral. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, den Flughafen, diverse Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden, Restaurants, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, usw. In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder Fahrrad in gerade einmal 17 - 20 Minuten. Sehr gute Busverbindung.
Kaufpreis:
€ 525.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
Heizkosten:
€ 124,-
Reparaturfonds:
€ 100,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
98,77 m²
Balkonfläche:
12 m²
beziehbar ab:
01.08.23
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1980
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
südost
HWB:
86.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.16
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