Objekte

Objekt Nummer:
3773/624
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8043 Graz
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
7
 Merken

ARCHITEKTENHAUS am Ende einer Sackgasse

TRAUMVILLA im GRÜNEN mit Einliegerwohnung, sehr gut geeignet für Büro, Ordination oder Praxis Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die Villa, in absoluter Ruhelage, wunderschön in den leicht ansteigenden Hang eingebettet. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur: 10 Min. zu Fuß zum LKH 10 Min. zu Fuß zur UNI 5 Min. zum Bus ca. 500 m zum Kindergarten und zur Volksschule ca. 400 m zum Spar, Billa, Apotheke, Bank, Bäckerei und Ärztezentrum 4 km zum Grazer Hauptplatz In der Nähe sind ebenfalls der Hilmteich und das Naherholungsgebiet " Auf die Platte " Das Haus ist in 3 Geschoße eingeteilt: ERDGESCHOSS: -- Windfang -- Diele -- 2 Zimmer -- 1 Keller -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken -- 1 WC -- 1 Sauna -- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor ERSTER HALBSTOCK: -- 1 große Wohnküche - schöne Tischlerarbeit, Geräte AEG und NEFF -- 1 Arbeitsraum mit Tiefkühlschrank -- 1 Esszimmer -- 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den -- 1 Wintergarten -- 1 Diele -- 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und kleiner Terrasse in den Garten -- 1 großes Bad mit Eck-Badewanne mit Whirlpool, 2 Waschbecken und 1 Dusche -- 1 WC extra -- 1 Heizraum und dahinter der Tankraum ( Öltank für 4000 Liter Öl ) -- das Herzstück dieser Etage ist ein riesengroßer hellblauer Kachelofen ZWEITER HALBSTOCK ( GALERIE) -- 3 Schlafzimmer -- 1 Diele -- 1 Dusche -- 1 Waschbecken -- 1 WC extra Aufgang zum Dachboden und viele verschiedene, versteckte Einbaukästen. HEIZUNG: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung Sehr großer Kachelofen in der Mitte des Hauses BÖDEN. Parkettböden und Fliesen FENSTER: 2-fach Verglasung und Jalousien an allen Fenstern ! DACH: 1996 BRAMAC - Dach. Kontrolle vor 2 Jahren vom Dachdecker. ALARMANLAGE VORHANDEN. Gemeindeabgaben vierteljährlich € 288,00 Strom: derzeit € 80,-- monatlich KAUFPREIS: € 1.250.000,-- VERHANDELBAR PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit vorgenommen werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! BITTE BEACHTEN: Anfragen können nur mit Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel.Nr. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.105,00 m²
Nutzfläche:
ca. 336,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
50 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
95.2 kWh/(m²a)
FGEE:
1.44
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Sonnenschutz; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden